Сервис совместной работы Блоги Тесты
Раздел книги «Вопросы кадастровых инженеров»
Источники Комментарии Правки Поиск
2.51. Постановление № 105 от 02.02.1996 "Об утверждении положения о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других территорий"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 02.02.1996 N 105 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ В ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДОВ И ДРУГИХ ПОСЕЛЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
от 2 февраля 1996 г. N 105


Настоящее Положение разработано с целью закрепления и
предоставления земельных участков и прочно связанных с ними зданий
и сооружений как единых объектов недвижимого имущества в городах и
других поселениях в собственность, владение, пользование, аренду
физических и юридических лиц, а также для их регистрации,
налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)

0%

4. Для всех типов застройки являются обязательными* следующие правила межевания:
- границы и размеры земельных участков, переданных в собственность, владение, пользование юридических и физических лиц, а также государственных и муниципальных земельных участков, сданных в аренду до принятия настоящего Положения, не подлежат пересмотру, за исключением случаев, предусмотренных федеральными
законами Российской Федерации;
- в границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним, а также обеспечивается доступ ко всем объектам социальной инженерно - транспортной инфраструктуры;
- при установлении границ должно быть* предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка: частями подземного и надземного пространства, занятыми или предназначенными для размещения магистральных инженерных коммуникаций, пешеходными проходами и проездами к объектам, расположенным за пределами участка, если иной доступ к ним невозможен, а также к необходимым объектам общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами и правилами землепользования и застройки, действовавшими в период строительства.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)

0%

5. При межевании застроенных территорий проводится*:
- выделение
кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры с выделением территорий транспортных и инженерных коммуникаций в соответствии с планом красных линий;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)
- межевание территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры на земельные участки посредством установления границ существующих и новых объектов недвижимости.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)

0%

7. Работы по межеванию проводятся на основании постановлений органов местного самоуправления или по заявкам владельцев недвижимости. Постановление органов местного самоуправления о межевании и сроки его проведения публикуются* в местной печати.

0%

8. Межевание включает*:
- подготовительные работы
(сбор заявок владельцев недвижимости на установление границ земельного участка, данных бюро технической инвентаризации и территориальных органов по земельным ресурсам и землеустройству по всем объектам, расположенным на территории квартала, микрорайона или другого элемента планировочной структуры, подлежащей межеванию, градостроительной документации, опорных планов, планов инженерно - транспортной инфраструктуры, документов по землеотводу, правоустанавливающих документов на пользование земельным участком; обследование на местности подлежащей размежеванию территории и выявление фактического использования земельного участка);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)
- разработку проекта межевания территории квартала, микрорайона или другого элемента планировочной структуры*, согласование его с физическими и юридическими лицами - владельцами недвижимости и утверждение в установленном порядке;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)
- установление границ на местности.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)

0%

10. Проект межевания территории утверждается решением органа местного самоуправления* и является основанием для установления границ земельных участков на местности, закрепления их межевыми знаками и регистрации недвижимости в установленном порядке.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 21.08.2000 N 615)
Возведение владельцами ограждений регламентируется правилами застройки.

0%