Сервис совместной работы Блоги Тесты
Раздел книги «Вопросы кадастровых инженеров»
Источники Комментарии Правки Поиск
2.71. Приказ Госстроя № 261 от 17.11.2000 "Об утверждении методических рекомендаций по составлению ТД произодственно-технологических комплексов ГЭС и ТЭС для целей ГРП"

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПРИКАЗ
от 17 ноября 2000 г. N 261

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ
ПО СОСТАВЛЕНИЮ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ ПРОИЗВОДСТВЕННО - ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ
КОМПЛЕКСОВ ГЭС И ТЭС (ГИДРОЭЛЕКТРОСТАНЦИЙ И ТЕПЛОВЫХ
ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СТАНЦИЙ) ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО


Целью Методических указаний является:
установление единых принципов подготовки технической документации энергетических производственно - технологических комплексов (далее - ЭПТК) гидроэлектростанций (далее - ГЭС) и тепловых электрических станций (далее - ТЭС) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
содействие сохранению функционального назначения энергетических производственно - технологических комплексов ГЭС и ТЭС.

0%

2. Общие сведения об энергетических производственно -
технологических комплексах (ГЭС и ТЭС)

2.1. Энергетические производственно - технологические комплексы
ГЭС и ТЭС
* (далее - ЭПТК) являются основной частью имущественного
комплекса и означают сложную вещь, состоящую из зданий и сооружений
(разнородных вещей), функционально и технологически связанных,
образующих единое целое и предназначенных для производства (выработки)
электрической энергии за счет использования механической энергии воды
или в результате преобразования тепловой энергии, выделяющейся при
сжигании органического топлива.

Установление составляющих сложной вещи производится
правообладателем на основании проектной документации на строительство
(реконструкцию) объекта, обосновывающей неразрывность составляющих
частей ЭПТК, и в соответствии с ГОСТ 19431-84 "Энергетика и
электрификация. Термины и определения".
2.2. В состав ЭПТК входят следующие здания и сооружения:
для гидроэлектростанций - энергетические; административно -
бытовые; водоподпорные и водосбросные; судоходные и лесосплавные;
рыбохозяйственные; водозаборные; природоохранные; вспомогательные;
инженерные сети, подъездные пути железнодорожного и автомобильного
транспорта и другие объекты, предусмотренные проектной документацией;
для тепловых электрических станций - энергетические;
административно - бытовые; топливные; водозаборные; природоохранные;
вспомогательные; инженерные сети, подъездные пути железнодорожного и
автомобильного транспорта и другие объекты, предусмотренные проектной
документацией.
2.3. Административно - бытовые, транспортные и другие здания и
сооружения, входящие в ЭПТК, не могут быть изъяты из него без
внесения, в установленном порядке, изменений в проектную документацию.
2.4. Для зданий и сооружений незавершенного строительства,
входящих в состав ЭПТК, выполняются отдельные технические описания,
являющиеся составной частью технической документации.

0%

3. Проведение работ по составлению
технической документации

3.1. Подготовительные работы
3.1.1. Определение состава ЭПТК, подлежащего техническому
описанию, уточнение степени детализации материалов технической
документации, необходимость проведения измерений объектов
осуществляется до заключения договора на составление технической
документации для целей государственной регистрации прав на недвижимое
имущество ЭПТК специалистами БТИ совместно с правообладателем, с
использованием имеющейся проектной, исполнительной, бухгалтерской и
другой документации.
3.1.2. Стоимость и сроки работ по составлению технической
документации определяются договором.
3.2. Измерения объекта недвижимости
3.2.1. Измерения объектов выполняются с соблюдением норм
безопасности при эксплуатации электрических станций и правил техники
безопасности, принятых в организациях технической инвентаризации.
Погрешность измерения объектов недвижимости не должна превышать
1/200 * линейных размеров.

3.2.2. Измерение объектов может не производиться при наличии
исполнительной учетно - технической документации, выполненной в
установленном порядке и позволяющей составить техническую документацию
для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
При этом производится визуальное обследование объекта для его
идентификации и необходимые контрольные измерения. В случае
несоответствия данных контрольных измерений данным исполнительной
учетно - технической документации измерения объектов производятся в
полном объеме.
3.2.3. Допускается не производить внутренние измерения зданий и
сооружений, имеющих пожаро - взрывоопасные производства и другие
неблагоприятные условия для проведения измерений, а также непрерывные
технологические процессы, не позволяющие проведение измерений. Общая
площадь по внутреннему обмеру таких объектов принимается по проектной
документации или рассчитывается как сумма площадей всех этажей
(надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных
в пределах поверхностей наружных стен с вычетом площади наружных стен.
3.3. Составление и заполнение технической документации
Техническая документация составляется с учетом следующих
требований:
Наименование зданий и сооружений - принимается по данным
правообладателя объекта недвижимости.
Год ввода в эксплуатацию, инвентарный номер бухгалтерского учета
и балансовая стоимость - проставляются по данным правообладателя
объекта недвижимости.
Планы ЭПТК - составляются с учетом следующих требований:
точность выполнения планов ЭТПК должна обеспечивать идентификацию
(установление совпадения объекта на местности с чертежом) всех его
составляющих;
нумерация составляющих элементов (объектов) на планах ЭПТК
производится арабскими цифрами и дополняется буквами (литерами), при
этом здания и сооружения литеруются заглавными буквами русского
алфавита, кроме букв - З, Й, О, Щ, Ь, Ъ, а составные части зданий и
сооружений (как принадлежность) литеруются строчными буквами русского
алфавита, кроме букв - з, й, о, щ, ь, ъ.
3.4. Титульный лист. На титульном листе указывается:
Наименование комплекса - указывается полное наименование ЭПТК по
данным правообладателя.
Адрес (местоположение) комплекса - указывается адрес, как правило
почтовый, или иное общепринятое описание местоположения ЭПТК,
позволяющее однозначно определить объект на территории
регистрационного округа.
Инвентарный номер * - присваивается организацией, осуществляющей
техническую инвентаризацию ЭПТК, и является учетным номером по
инвентарной книге БТИ.

Кадастровый номер - присваивается органами (организациями),
осуществляющими кадастровый и технический учет объектов недвижимости в
соответствии с действующим законодательством.
Условный номер - присваивается органом, осуществляющим
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, в случае, если в установленном порядке объекту недвижимости не
присвоен кадастровый номер.
Дата составления технической документации - дата окончания работ
по составлению технической документации.
Наименование собственника и организации, осуществляющей
подготовку технической документации, - указывается их полное
наименование в соответствии с уставом.

0%